شركات التمويل المعتمدة من مؤسسة النقد هي عبارة عن مجموعة شركات موجودة بالمملكة السعودية ومتخصصة في تقديم تمويل للمستثمرين والأفراد إلى جانب تقديم عدد من الخدمات المميزة تبعًا لمتطلبات السوق السعودي خلال الفترة الأخيرة والتي أصرت على ضرورة توفير شركات تمويلية لتقدم تسهيلات ومساعدات للمواطنين.
أهم شركات التمويل المعتمدة من مؤسسة النقد
تتمثل شركات التمويل المعتمدة من مؤسسة النقد السعودية والمسموح لها بمزاولة أنشطة التمويل العقاري فيما يلي:
شركة أملاك العالمية للتمويل العقاري
- هي أول شركة حصلت على ترخيص مزاولة نشاط التمويل العقاري من البنك العربي السعودي وبدأت العمل سنة 2017 ولكنها سرعان ما أثبتت نفسها في السوق السعودي.
- تقدم الشركة حلول مبتكرة لتلبي احتياجات الشركات والأفراد الراغبين في الاستثمار.
شاهد من هنا: التحقق من الاشتراك في التأمينات برقم الهوية
اقرأ أيضًا: أسعار التأمين الطبي للعمالة المنزلية
شاهد أيضًا: شركات التأمين الطبي ضد السفر بالريال السعودي 1445
تابع من هنا: رقم التعاونية المجاني 800
اقترح لك ذلك: خطوات الاستعلام عن وثيقة التأمين للمركبات
الشركة السعودية لتمويل المساكن
- يطل على الشركة اسم سهل وهي من أفضل شركات التمويل العقاري.
- تقدم الشركة حلول تمويلية مميزة مثل الوحدات الجاهزة وتمويل البيع على الخارطة والرهن العقاري وتمويل البناء الذاتي.
شركة عبد اللطيف جميل المتحدة لتمويل العقارات
- من الشركات التي تحتل مكانة رائعة في مجال التمويل العقاري.
- تقدم الشركة حلول تمويلية مميزة وبأسعار تنافسية.
- جميع تمويلات الشركة معتمدة على الهيئة الشرعية.
- تصل فترة السماح بالسداد التي توفرها الشركة إلى 30 عام.
شركة دار التمليك
- من اهم وأبرز شركات التمويل العقاري المعتمدة من مؤسسة النقد.
- تقدم الشركة كافة تمويلاتها بالتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- تمتاز تمويلات الشركة بهامش الربح الثابت وتعتمد على نظام الأقساط والمرابحة التي لا تتغير.
- توفر الشركة فترة سداد طويلة.
- لا تشترط الشركة أن يتم تحويل راتب الراغب في التمويل إلى أي بنك.
- تسمح الشركة بالتمويل حتى سن 75 سنة ولكن لا يزيد سن طالب التمويل عن 68 عام.
شركة دويتشه الخليج للتمويل
- تعمل الشركة وفقًا لأحكام الشريعة الإسلامية.
- تقدم الشركة عبر موقعها الرسمي نصائح للعملاء لمساعدتهم على اتخاذ القرار الصحيح.
الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري
- تساعد الشركة المواطنين على الحصول على وحدات سكنية جديدة عن طريق التعاون مع البنوك وبعض شركات التمويل.
- توفر الشركة حلول تمويلية مميزة وطويلة الأجل وبأسعار تنافسية.
شاهد من هنا: متى يحق لي التقاعد من التأمينات
اقرأ أيضًا: استعلام عن مستحقات مالية برقم الهوية التأمينات
شاهد أيضًا: حساب معاش التقاعد التأمينات الاجتماعية
تابع من هنا: شروط التقاعد المبكر في التأمينات الاجتماعية
اقترح لك ذلك: هل التأمينات تؤثر على الوظيفة العسكرية؟
شركة بداية لتمويل المنازل
- من أشهر شركات التمويل العقاري المعتمدة بالمملكة السعودية بل ومن أكبر الشركات.
- تقدم الشركة خدمات ومنتجات تمويلية فريدة.
- تتميز الشركة بكونها بعيدة كل البعد عن الربا والتعاملات التي لا تتوافق مع الشريعة الإسلامية.
إلى جانب الشركات السابقة قامت مؤسسة النقد العربي السعودي (ساما) بالإعلان عن عدد من شركات التمويل المرخصة والمسموح لها بممارسة نشاط واحد أو أكثر من الأنشطة التمويلية بخلاف التمويل العقاري، وهذه الشركات هي:
- شركة النفايات للتمويل.
- شركة أوركس السعودية للتأجير التمويلي.
- شركة اليسر للإجارة والتمويل.
- شركة آجل للخدمات التمويلية.
- الشركة الوطنية.
- شركة المرابحة المرنة للتمويل.
- شركة كرناف.
خطوات الحصول على تمويل عقاري من شركات التمويل المعتمدة من مؤسسة النقد
لا يدرك عدد كبير من الأفراد الخطوات الواجب اتباعها للاستفادة من التمويل العقاري من الشركات المعتمدة، وتتمثل الخطوات الواجب اتباعها فيما يلي:
- زيارة موقع الشركة الرسمي التي ترغب في التعامل معها.
- سجل بياناتك الشخصية.
- قم بتصفح البرامج المقدمة من الشركة.
- اختر البرنامج المناسب لك، ثم أدخل كافة البيانات المطلوبة للحصول على التمويل العقاري.
- أرسل الطلب وسوف تقوم الشركة بعد ذلك بالتواصل معك.
طرق الحصول على التمويل العقاري في السعودية
يوجد العديد من الطرق التي يمكن للأفراد من خلالها الحصول على تمويل عقاري من شركات التمويل المعتمدة من مؤسسة النقد، ويمكن كذلك اتباع أحد الطرق التالية:
التمويل التقليدي العقاري
- الحصول على تمويل عقاري من خلال أي بنك تجاري أو شركات التمويل المعتمدة من مؤسسة النقد بالتقسيط، والتي تسمح بتمويل يصل إلى 85% كحد أقصى من قيمة العقار.
- يتم الحصول على التمويل العقاري التقليدي وفق اللوائح والقوانين والشروط التي تخص نظام التمويل العقاري للبنك.
الرهن العقاري
- يتم في هذا النوع من التمويل العقاري حقول الفرد الراغب في الاقتراض على مبلغ مالي مقابل رهن عقار لفترة زمنية معينة.
- الرهن العقاري يجب أن يكون لصالح شركة التمويل العقاري أو الجهة الممولة، ويكون ذلك لحين سداد المبلغ المقترض، وفي حال عدم قدرة الفرد على السداد تتخذ الجهة المسؤولة الإجراءات اللازمة للاستحواذ على العقار.
الإيجار الذي ينتهي بالتمليك
- في هذه الطريقة تقوم الجهة التمويلية بشراء عقار معين، وتقوم بتأجيره مقابل أقساط يجب تسديدها خلال مدة زمنية معينة.
- عند مرور فترة السداد والانتهاء من كافة الأقساط، يبدأ المستأجر باتخاذ إجراءات تمليك العقار ويتنازل المؤجر له، وهذا الأمر يتم وفق لوائح وقوانين معينة ووفقًا لعقد التمويل الذي تم الاتفاق عليه من البداية.
برنامج التمويل المدعوم
- هذا البرنامج ضمن برامج التمويل السكني، ولكنه يتميز بتوافقه مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- يتميز هذا البرنامج بكونه مدعوم من حيث التكاليف، أي يتم تنفيذه من قبل صندوق التنمية العقاري بالتعاون مع بعض الجهات التمويلية.
برنامج الرهن الميسر
- هذا البرنامج يستهدف تيسير وتسهيل عملية الحصول على قرض من شركات التمويل العقاري، ومساعدة المواطنين على شراء الوحدات السكنية الجاهزة.
- يتم في هذا البرنامج تخفيض الدفعة الأولى من قيمة الوحدة السكنية بنسبة 10% إلى 15% للأشخاص الذين قام صندوق التنمية العقاري بإصدار الموافقة لهم.
يوجد بعض الشروط التي يجب توافرها للاستفادة من برنامج الرهن الميسر وهي:
- يجب أن يحمل المتقدم الجنسية السعودية.
- عمر المتقدم يشترط ألا يقل عن 25 سنة ولا يزيد عن 70 سنة.
- يشترط الإقامة بشكل دائم في المملكة.
- امتلاك المتقدم لحساب بنكي ليتم تحويل القرض عليه.
- ألا يكون المتقدم عاطل عن العمل.
حملة سكني
- تم إطلاق هذه الحملة من قبل وزارة الإسكان السعودية بالتعاون مع صندوق التنمية العقاري.
يتم من خلال هذه الحملة تقديم 3 أصناف من المنتجات السكنية المدعومة من شركات التمويل العقاري التابعة لوزارة الإسكان، وهم: (الوحدات السكنية الجاهزة للتسليم أو الوحدات التي تم بيعها على الخارطة / الأراضي السكنية المطورة / التمويل السكني المدعوم).
أبرز النصائح للحصول على تمويل من شركات التمويل العقاري
يوجد بعض النصائح المهمة التي يجب اتباعها عند الرغبة في الحصول على تمويل عقاري، وتتمثل هذه النصائح فيما يلي:
- يجب في البداية التعرف الجيد على البرامج المقدمة من الشركة التي يرغب في التعامل معها، وأيضًا مقارنة الخدمات المقدمة من الشركة مع باقي الشركات المنافسة للتأكد من اختيار الشركة الأفضل.
- من الأفضل أن تضع خطة للسداد ويجب أن تكون متوافقة مع خطة الشركة، ويمكن الاطلاع كذلك على خطط كافة الشركات واختيار الشركة المناسبة لك والمتوافقة مع راتبك الشهري.
- تتعامل شركات التمويل العقاري مع بعض البنوك، ولها يجب النظر إلى جهات العمل التي يشملها البنك الذي تتعامل معه الشركة ثم التعامل معها.
- يفضل التعامل مع البنوك التي تحتاج إل قيمة فوائد ثابتة فهذا النوع من البنوك مريح في التعامل، ولذلك يجب التعامل مع شركة تمويل تتعامل مع هذا النوع من البنوك.
- من أبرز الخدمات التي تقدمها معظم البنوك هي الإعفاء من السداد بعد وفاة العميل، ولهذا يجب أيضًا التعامل مع هذا النوع من البنوك.
- لا توفر كل البنوك خدمة التمويل العقاري، ولهذا قبل التعامل مع البنك التأكد في البداية من توفيره لخدمة التمويل العقاري.
شاهد من هنا: مستحقات التأمينات بعد الاستقالة | دليل شامل
اقرأ أيضًا: الحالات التي لا يغطيها التأمين الطبي التعاونية
شاهد أيضًا: 7 خطوات لاسترجاع مبلغ التأمين التعاونية للسيارات
تابع من هنا: أسعار التأمين الطبي للافراد التعاونية
اقترح لك ذلك: الغاء الاشتراك في التأمينات الاجتماعية
شركات التمويل المعتمدة من مؤسسة النقد متعددة وهي عبارة عن مجموعة شركات تمكنت من الحصول على ترخيص مزاولة نشاط التمويل من مؤسسة النقد السعودي وهي مسؤولة عن تقديم خدمات مميزة للأفراد السعوديين سواء المقيمين أو المحليين، وتختلف هذه الشركات ن حيث الخدمات المقدمة والشروط المطلوبة للحصول على التمويل.
